Ở những thành phố lớn với mật độ đông đúc tập trung nhiều người đặc biệt là công nhân, học sinh, sinh viên. Mô hình kinh doanh nhà trọ đã không còn xa lạ. Đặc biệt là với những người có sẵn đất nền, mặt bằng thuê lâu dài thì kinh doanh nhà trọ là khoản đầu tư mạng lại nguồn thu ổn định, ít rủi ro. Tuy nhiên để mang lại hiệu quả cao từ mô hình này thì không hẳn ai cũng làm đúng. Sau đây sẽ là tổng hợp những Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thu lợi nhuận cao cực kỳ hữu ích cho những người đang hoặc sẽ đầu tư vào lĩnh vực này.
Nghiên cứu thị trường
Nếu bạn có sẵn quỹ đất thì cần xem xét nhu cầu trong khu vực. Có gần các trường đại học, cao đẳng hay nhà máy sản xuất có nhiều công nhân không. Xác định khách hàng mục tiêu mà mình hướng đến để xác định quy mô cũng như phân khúc của mình. Việc này cũng cần thiết trong việc thiết kế công năng phòng trọ cho phù hợp cũng như định giá phòng cho thuê.
Nếu là đất đi thuê lâu dài hoặc kinh doanh, bạn nên chọn vị trí thuận lợi, ngõ vào không quá nhỏ, cũng cần tìm hiểu trước bắt điện, đầu nối nước có dễ dàng hay không.
Chọn lọc đối tượng khách hàng
Khách hàng là cực kỳ quan trọng, tuy nhiên nếu không tìm hiểu trước về đối tượng khách hàng thì khó tránh khỏi rắc rối sau này. Khách không có văn hóa lối sống lành mạnh sẽ làm ồn ảnh hưởng đến an ninh trật tự, chưa kể còn chậm trả, tìm cách trốn tránh việc thanh toán tiền thuê phòng.
Nếu chưa có kinh nghiệm quản lý khu trọ mà lại làm với quy mô lớn, bạn có thể tìm thuê người có kinh nghiệm và học hỏi dần từ họ để đúc rút kinh nghiệm quản lý cho mình.
Chuẩn bị vốn để kinh doanh
Có hai phần chi phí đầu tư lớn mà bạn phải tính đến khi đầu tư nhà trọ cho thuê đó là phần mua đất và kinh phí xây dựng phòng, nội thất cơ bản trong phòng. Để kinh doanh nhà trọ thu lợi nhuận cao, bạn cần tối ưu chi phí đầu tư ban đầu. Ngoài ra bạn còn cần chuẩn bị các chi phí như quảng cáo, chi phí quản lý, chi cọc trước tiền điện, nước kinh doanh.
Chuẩn bị hợp đồng có tính pháp lý
Muốn kinh doanh an toàn và lâu dài thì nhất thiết phải có hợp đồng thuê phòng. Mẫu hợp đồng các bạn có thể tham khảo trên mạng hoặc các văn phòng công chứng, dịch vụ pháp lý để đầy đủ các thông tin cũng như quyền lợi và trách nhiệm của hai bên, cách giải quyết khi xảy ra tranh chấp. Nếu có thể thì công chứng hợp đồng để gia tăng tính pháp lý.
Định giá phòng hợp lý
Kinh doanh thì ai cũng hướng đến lợi nhuận. Nhưng để kinh doanh bền vững thì cần tính hợp lý. Để xác định giá cho thuê phòng cũng như điện, nước bạn cần tham khảo mặt bằng giá trong khu vực. Sau đó căn cứ vào hiện trạng khu nhà trọ cho thuê của mình, đường vào có thuận lợi không, có gần trung tâm không, diện tích phòng và đồ đạc có sẵn cũng là một tiêu chí quan trọng.
Kinh doanh thêm dịch vụ
Ngoài kinh doanh cho thuê phòng, để gia tăng lợi nhuận, bạn cũng có thể làm thêm 1 số dịch vụ như bán các mặt hàng thiết yếu như bình nước lọc, bình ga, gạo, đồ ăn vặt, thẻ điện thoại…
Hỗ trợ khách thuê phòng các công việc : khai báo tạm trú tạm vắng, tìm hiểu các tiện ích xung quanh như chợ, chỗ trông giữ trẻ
Hỗ trợ giới thiệu cho khách hàng những dịch vụ tài chính uy tín như Vay tiền tại Vamo cũng là cách để thu tiền khách hàng đúng hạn.
Trên đây là tóm tắt những kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ thu lợi nhuận cao mà mình có được hy vọng sẽ giúp các bạn phần nào trong lĩnh vực này. Chúc các bạn đầu tư hiệu quả!
Xem thêm bài viết cùng chủ đề tại: https://sekaliklik.com/kinh-doanh
